ASSESSORIA JURÍDICA PARA ARREMATAÇÃO EM LEILÃO DE IMÓVEIS
Invista com segurança em imóveis de leilão!
Assessoria completa em leilões judiciais e extrajudiciais, desde a captação do imóvel, análise
de viabilidade financeira, mercadológica e jurídica até a entrega das chaves, com o registro em nome do arrematante, livre de pessoas, dívidas e gravames.
Atendimento 100% on-line | Atuação em todo Brasil
Como podemos te ajudar?
- Se quer arrematar um imóvel, nosso escritório faz a busca do imóvel adequado ao seu perfil, objetivo e capital a ser investido e prestamos a assessoria completa até a imissão na posse e registro do imóvel;
- Mas caso você já tenha feito a busca do imóvel, prestamos assessoria efetuando a análise de mercado, análise técnica e jurídica da arrematação, cálculo de todas as despesas envolvidas, além de todo o desembaraço da documentação e imissão na posse após a arrematação.
- E se você chegou até aqui porque já arrematou um imóvel, não se preocupe! Daqui pra frente o trabalho é todo nosso! Providenciamos toda a documentação necessária para registro do imóvel em seu nome e imissão na posse, além do cancelamento de eventuais gravames e solução de quaisquer problemas relacionados à arrematação.
Como funciona a assessoria?
01
Assessoria antes do Leilão
02
Assessoria na arrematação
03
Assessoria após Arrematação
Prestação de serviços judiciais e extrajudiciais, para a regularização do imóvel arrematado, visando à baixa das penhoras, a expedição do mandado de imissão na posse, o registro da carta de arrematação, além de defesas em eventuais recursos para a anulação do leilão.
Atua também na análise quanto ao pagamento correto do ITBI, impetrando Mandado de Segurança, caso necessite.
Quem Somos?
O escritório MARINA LIMA ADVOCACIA atua em todo o Brasil na assessoria jurídica em leilões de imóveis judiciais e extrajudiciais, orientando o cliente na tomada de decisão e no desembaraço da documentação e desocupação.
Sócia Fundadora:
Em sua trajetória profissional, atuou por 10 anos no departamento jurídico de um Banco de grande porte e há mais de 15 anos presta serviços jurídicos na área de Direito Imobiliário, como Leilões, Locação, Compra e Venda, Condomínio, Regularização de Imóveis entre outros.
Em 2021 criou um setor exclusivo para assessoria em leilões de imóveis e até então já assessorou inúmeros arrematantes por todo o país.
Outros serviços em Leilão de Imóveis
Ação judicial para redução do pagamento do ITBI
Ação de Imissão na Posse
Suspensão / Anulação de leilão de imóvel
Perguntas Frequentes
Os leilões judiciais, ou seja, aqueles que são determinados por um juiz em um processo judicial para satisfazer o credor de uma dívida ou solucionar uma pendência.
Os leilões extrajudiciais, aqueles que não realizados sem um procedimento judicial, geralmente utilizado por instituições financeira para recuperar bens que foram dados como garantia de alguma operação financeira, por exemplo: alienação fiduciária
Nos leilões judiciais, o lance pode ser pago à vista ou parcelado, com entrada de no mínimo 25% do valor e o restante em até 30 meses. Sem precisar comprovar renda.
Nos leilões extrajudiciais, por ser à vista ou com financiamento bancário.
Além do pagamento do lance vencedor, você terá que pagar a comissão do leiloeiro, geralmente em torno de 5%, o ITBI (imposto de transferência do imóvel), os emolumentos ao Cartório de Registro de Imóveis, honorários de advogado/assessoria, custas processuais (se o caso).
Todas essas despesas já são contabilizadas em nossa planilha de viabilidade financeira, para que seja estimado o lucro real com a arrematação.
Esta questão não é um problema! A primeira alternativa é sempre a tentativa de acordo para desocupação amigável. Se esta não for possível, o juiz que determinou o leilão expedirá o mandado para imissão do arrematante na posse do imóvel (se o leilão for judicial).
Se o leilão for extrajudicial, ingressa-se com uma ação de imissão na posse com pedido liminar, caso as tentativas de desocupação amigável não surtirem efeito.
Aqui está um dos maiores benefícios do leilão. Caso o leilão seja anulado, o arrematante será
reembolsado de todos os valores que desembolsou.
Não há problema algum em adquirir um imóvel em leilão, uma vez que é perfeitamente
amparado pela lei. Você poderá vender pelo preço que quiser, sem nenhuma desvalorização.
Além disso poderá alugar ou fazer qualquer outro tipo de negócio (garantia de empréstimo,
permuta etc.) sem nenhum tipo de problema.
– Ter segurança na arrematação (análise do edital, matrícula, valor de mercado, risco de nulidade etc.);
– Ter rapidez no desembaraço da documentação e na posse do imóvel;
– Ter a análise detalhada do leilão, livrando-o de eventuais prejuízos na arrematação como os leilões de direitos, imóveis com usufruto, imóveis em inventários, usucapião, avaliação incorreta etc.
– E o mais importante: saber que leilão de imóveis não é para amadores! É um investimento altamente lucrativo, com grande poder de multiplicação do patrimônio, mas que também tem riscos e armadilhas que devem ser avaliadas para que não se torne uma dor de cabeça para o arrematante, desestimulando-o a prosseguir no mundo dos leilões.
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Marina Lima Leilões – Assessoria em leilões de Imóveis, CNPJ: 45.972.935/0001-78. © TODOS OS DIREITOS RESERVADOS
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